巴中市房屋建筑物评估的依据主要包括以下几个方面：
一、法律法规
国家层面的法律法规：如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》等，这些法律法规为房屋建筑物评估提供了基本的法律框架和依据。
地方性的法规和政策：巴中市可能根据本地实际情况，制定了相关的地方性法规和政策，如《巴中市工程建设项目区域评估实施方案（试行）》等，这些文件对房屋建筑物评估的具体操作和要求进行了细化和规范。
二、技术标准与规范
房地产估价规范：这是房屋建筑物评估过程中必须遵循的重要技术标准，它规定了评估的基本原则、方法、程序和要求，确保评估结果的准确性和公正性。
建筑设计与施工规范：这些规范为房屋建筑物的设计、施工和验收提供了技术依据，评估人员可以通过了解这些规范，更好地判断房屋建筑物的质量和价值。
三、市场数据与信息
房地产市场行情：评估人员需要了解巴中市房地产市场的整体趋势、价格水平、供需关系等信息，以便更准确地评估房屋建筑物的市场价值。
类似物业的交易情况：通过收集和分析类似物业的交易数据，评估人员可以了解房屋建筑物在市场上的价格水平和交易活跃度，为评估提供重要参考。
四、权属与规划文件
房产证与土地使用权证：这些文件是房屋建筑物权属的重要证明，评估人员需要核实这些文件的真实性和有效性，以确保评估对象的合法性。
城乡规划文件：评估人员需要了解房屋建筑物所在区域的城乡规划情况，包括用地性质、容积率、建筑密度等指标，以判断房屋建筑物是否符合规划要求。
五、专业评估机构与人员
评估机构的资质：评估机构应具备相应的资质和证书，以确保评估过程的合法性和评估结果的准确性。
评估人员的专业背景：评估人员应具备相关的专业知识和实践经验，能够熟练掌握评估方法和技巧，确保评估结果的公正性和客观性。
巴中市房屋建筑物评估的依据是多方面的，包括法律法规、技术标准与规范、市场数据与信息、权属与规划文件以及专业评估机构与人员等。这些依据共同构成了评估工作的基础，确保了评估结果的准确性和公正性。
