巴中市土地评估报告的依据主要包括以下几个方面：
一、法律法规与政策文件
《土地管理法》：该法规定了土地评估的基本原则、程序和方法，是巴中市土地评估的重要法律依据。
《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2014)和《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)：这两个国家标准为巴中市土地评估提供了具体的技术指导和规范。
四川省及巴中市的相关政策文件：如《四川省自然资源厅关于开展征地区片综合地价修订工作的通知》等，这些文件为巴中市土地评估提供了政策指导和支持。
二、土地利用总体规划与城市总体规划
巴中市土地利用总体规划(2006-2020年)(2014年调整完善版)：该规划明确了巴中市土地利用的方向、结构和布局，为土地评估提供了宏观指导。
巴中市城市总体规划(2011-2030)(2015版)：该规划确定了巴中市城市发展的目标、规模和空间布局，为城市土地评估提供了重要依据。
三、基准地价与土地级别
巴中市中心城区基准地价：巴中市根据土地利用总体规划和城市总体规划，结合土地市场实际情况，定期更新和发布中心城区各类用地的基准地价。这些基准地价是土地评估的重要参考依据。
土地级别划分：巴中市根据土地的自然、经济和社会条件，将土地划分为不同的级别，并制定相应的基准地价。土地级别的划分和基准地价的制定为土地评估提供了具体的标准和依据。
四、土地市场状况与交易数据
土地市场供求关系：土地市场的供求关系是影响土地价格的重要因素。巴中市在土地评估过程中，会充分考虑土地市场的供求状况，以及土地价格的变化趋势。
土地交易数据：土地交易数据是反映土地市场价格水平的重要依据。巴中市在土地评估过程中，会收集和分析近期的土地交易数据，以确定土地的市场价格。
