巴中市房屋可靠性评估鉴定单位

• 一、巴中市房子可靠性评估鉴定方法：

（1）房屋主体的构造为砖混建筑结构，纵横交错强载重，部分室外楼梯部分是框架剪力墙；楼层板为水泥预制板及部分现浇楼板，屋面为现浇楼板；梁为浇筑矩形梁，有地圈梁和框架柱。一至五层层高均是3.40m（以抹灰层**测量），构造平面设计图如下图2~3所显示。

（2）材料设计抗压强度，预制混凝土构件抗压强度为C20；基本之上墙体厚度240mm，原材料为MU10的九五空心砖；一层用M7.5抹灰砂浆砌墙，二至五层用M5抹灰砂浆砌墙。基本墙体为MU10标砖，防水层下列用M10混合砂浆砌墙。

（3）房子楼板选用120mm后预制构件中空钢结构楼板，上边整浇40mm后C20细石砼，整浇层内箍筋双重φ6@200；过厅、洗手间各自选用150mm和100mm粗厚混凝土现浇板；平屋面全部采用100mm粗厚混凝土现浇板。

（4）房子在墙体四角和内外墙与墙体的相接处一部分配有框架柱；内外墙的部分比较小墙厚处配有框架柱；教学大楼一共有2个楼梯口，其中一个楼梯口（9~10轴）的四角配有框架柱，另一个楼梯口（1~2轴）只设置权限2个框架柱；教学大楼屋架处及各层密肋楼盖处都设有地圈梁。

二、巴中市房子可靠性评估评定检验的内容如下所示：

选用文本、相片等方式，纪录房子装修、承重结构与建筑附着物的裂开毁坏位置、范围水平，并依据干裂状况明确提出处理建议。

房子损害状况

经现场勘察，获得该房屋的应用状况和房屋开裂损害状况，现场检测和核查详述如下：

（1）该楼主体工程的建筑立面和原设计图基本上维持相符合；

（2）砖承重梁、钢筋混凝土梁、柱及楼屋面尺寸和原设计方案基本上相符合；

（3）房子的布局和原设计图基本上相符合；

（4）房子外廊楼层板发生好几处干裂。

• 三、巴中市房子可靠性评估评定结构设计：

一、荷载取值

在检查情况下，对黄冈市房子的应用承载力展开了调研分析，为建筑结构特性的测算剖析提供参考。承载力调研主要包含应用活载和楼(屋)控制面板固层薄厚、工程建筑整体面层作法以及薄厚等深入调查。活载的选值重要依据国家行业标准《建筑结构荷载规范》GB50009-2012明确，楼(屋)面恒荷载的选值则按照楼层板目前薄厚、工程建筑构造做法明确，墙承载力依据墙材、薄厚、相对高度明确。

1、活载：楼面活荷载取2.0kN/m2;室内楼梯取3.5kN/m2;非上人屋面取0.5kN/m2。

2、恒荷载：120厚预制构件楼面板考虑到抹灰层及饰面层承载力取4.0kN/m2;120厚浇筑楼面板考虑到抹灰层及饰面层承载力取5.0kN/m2;木屋架包含屋顶瓦及墙体保温取2.5kN/m2。

3、风荷载：基本风压取0.55kPa，路面粗糙程度为B类。

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• 四、巴中市房子可靠性评估评定关键检验主要参数有：

歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、混凝土结构预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢结构构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度；b.钢结构构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，建筑钢材抗弯强度测试方法检验建筑钢材试样弯曲水平。c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗拉强度实验，木料抗拉强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。

• 五、巴中市房子稳定性房屋质量鉴定全过程：

1、搜集房子的地质勘察报告、竣工资料和工程验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探。

2、全方位定期检查纪录房屋基础、承重构件和排架结构的破坏位置、范围水平。

3、调研分析建筑结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。

4、建筑结构物理性能的检测项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。